Situs contoh: Rumpun Hunian adalah bisnis fiktif untuk memperlihatkan kemampuan website. Pengembang, proyek, harga, dan orang di sini tidak nyata. Tentang situs ini

Rumpun Hunian

Siap huniE5 · Kab. Bogor

Bisbul Asri

Jadwalkan survei

oleh Pancer Griya · 128 unit · 4,3 ha · Dicek 20 Okt 2026 (contoh)

Tampak depan rumah subsidi sebagai gambaran Bisbul Asri (foto ilustrasi)
Foto ilustrasi, bukan unit sebenarnya
Ruang kosong saat serah terima (foto ilustrasi)
Kondisi serah terima (foto ilustrasi)
Kamar mandi dengan keramik terang (foto ilustrasi)
Kamar mandi rumah contoh (foto ilustrasi)
Deretan rumah tipe awal di sebuah lingkungan (foto ilustrasi)
Deretan rumah tipe awal (foto ilustrasi)
Harga mulai
Rp 185 jt
Cicilan
± Rp 1,2 jt/blnDP 1% · 5% tetap · 20 th
Luas
LB 30 m² · LT 60 m²
Kamar
2 KT · 1 KM
Serah terima
Siap
Sertifikat
SHM (contoh)
Skema
KPR subsidi (FLPP)

Harga, cicilan, stok, dan jadwal adalah contoh. Pada website sungguhan, data ini berasal dari daftar harga resmi pengembang dan diberi tanggal.

Tipe dan harga

TipeLB/LT (m²)KamarLantaiHarga mulaiCicilan ±Sisa unitStatusDenah
Tipe 30/60 subsidi30/602 KT 1 KM1Rp 185.000.000Rp 1,2 jt/bln7 (contoh)TersediaDenah

Denah

Denah Tipe 30/60 subsidi (ilustrasi, tidak berskala)
Denah Tipe 30/60 subsidi: 2 KT 1 KM, 1 lantai, gambar ilustrasi dengan nama dan ukuran ruang

Lihat ukuran penuh

Harga contoh per 20 Oktober 2026, belum termasuk BPHTB, biaya notaris, dan biaya KPR. Sisa unit contoh.

Siteplan

Siteplan ilustrasi Bisbul Asri dengan blok A sampai D, gerbang, dan fasilitas

  1. Blok A

    Terjual

    Tipe 30/60 subsidi · 32 unit · 0 tersedia (contoh)

  2. Blok B

    Terjual

    Tipe 30/60 subsidi · 32 unit · 0 tersedia (contoh)

  3. Blok C

    Terjual

    Tipe 30/60 subsidi · 32 unit · 0 tersedia (contoh)

  4. Blok D

    Tersedia

    Tipe 30/60 subsidi · 32 unit · 7 tersedia (contoh)

  5. Taman

    Sudah ada atau dibangun bersama tahap 1, sesuai keterangan pengembang (contoh).

  6. Musala

    Sudah ada atau dibangun bersama tahap 1, sesuai keterangan pengembang (contoh).

  7. Gerbang & pos

    Satu pintu masuk dan pos penjagaan.

Status unit contoh, bukan ketersediaan sebenarnya.

Fasilitas yang dijanjikan pengembang

Sesuai brosur dan siteplan pengembang (contoh). Fasilitas yang belum dibangun ditandai.

  • 01

    Jalan 6 m

    Lebar badan jalan menurut siteplan pengembang.

  • 02

    Taman

    Taman lingkungan, sudah ada.

  • 03

    Musala

    Sudah dibangun.

Jalur tempuh

Perkiraan pada jam biasa, bukan jam sibuk. Cek sendiri saat survei.

  1. Stasiun kereta komuter

    motor (perkiraan)

  2. Gerbang tol

    mobil (perkiraan)

  3. Pusat pemerintahan kabupaten

    motor (perkiraan)

Legalitas

Dokumen Status Keterangan
Sertifikat induk SHGB No. 00000/Desa (contoh) Atas nama pengembang atau pemilik lahan mitra.
Pemecahan sertifikat Selesai (contoh) Sertifikat pecah per unit mengikuti tahap PPJB dan AJB.
PBG Terbit, No. SK-PBG-000000-00000000-00 (contoh) Nomor dan tanggal tertera di dokumen asli.
Pengesahan siteplan Disahkan (contoh) Salinan siteplan bertanda pengesahan bisa diminta.
NIB pengembang 0000000000000 (contoh) Nomor induk berusaha perusahaan pengembang.
Jaminan pembangunan / rekening penampung Tersedia (contoh) Tanyakan nama bank dan syaratnya secara tertulis.
Contoh PPJB Tersedia untuk dibaca (contoh) Dapat dibawa pulang untuk dibaca sebelum membayar tanda jadi.

Yang bisa Anda minta saat survei

  • Salinan sertifikat induk dan rencana pemecahannya.
  • Salinan PBG dan siteplan yang disahkan.
  • Contoh PPJB lengkap, untuk dibaca sebelum membayar apa pun.
  • Nama bank penampung atau penjamin pembangunan.
  • Jadwal pembangunan dan serah terima secara tertulis.

Pemasaran mengikuti PP 12/2021 dan Permen PUPR 11/PRT/M/2019 tentang sistem PPJB rumah.

Semua nomor dan status di tabel adalah data contoh. Pada website sungguhan, nilainya berasal dari dokumen pengembang dan diberi tanggal.

Jadwal proyek (contoh)

  1. Peluncuran

    Selesai

  2. PBG terbit

    Selesai

  3. Mulai bangun

    Selesai

  4. PPJB dan AJB tahap 1

    Selesai

  5. Serah terima

    Selesai, unit siap huni

Simulasi

Simulasi cicilan

Pokok pinjaman
Rp 183.150.000
Jumlah uang muka
Rp 1.850.000
Perkiraan cicilan per bulan
Rp 1.448.000

Simulasi ilustrasi dengan bunga tetap sepanjang tenor. Bunga sebenarnya biasanya tetap di awal lalu mengambang, dan keputusan ada di bank.

Kirim simulasi ke konsultan

Pertanyaan tentang Bisbul Asri

Siapa yang boleh membeli rumah subsidi?

Rumah subsidi (KPR FLPP) ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang belum memiliki rumah dan memenuhi batas penghasilan. Rumah wajib dihuni sendiri. Persyaratan lengkap dicek oleh bank penyalur saat pengajuan.

Berapa penghasilan maksimal untuk KPR subsidi?

Untuk wilayah Jabodetabek, batas yang berlaku saat ini adalah Rp 12 juta per bulan untuk lajang dan Rp 14 juta untuk yang sudah menikah (contoh, ketentuan bisa berubah). Cek ketentuan terbaru di bank penyalur.

Apakah rumah subsidi boleh disewakan?

Tidak. Aturan FLPP mewajibkan rumah dihuni oleh pembelinya sendiri. Menyewakan atau menjual dalam jangka waktu tertentu dapat melanggar ketentuan KPR subsidi, jadi tanyakan batasannya kepada bank sebelum menandatangani akad.

Berapa lama proses KPR subsidi?

Tergantung kelengkapan dokumen dan antrean di bank, biasanya beberapa minggu sampai beberapa bulan (contoh). Siapkan dokumen penghasilan, identitas, dan surat tidak memiliki rumah sejak awal agar prosesnya tidak berhenti di tengah jalan.

Proyek lain di Bogor–Cibinong

  • Foto ilustrasiIndenD5 · Kab. Bogor

    Kepel Hills

    oleh Bentala Land · Bogor–Cibinong

    Harga mulai
    Rp 590 jt
    Cicilan
    ± Rp 4,4 jt/blnmasuk batas
    Luas
    LB 45–90 m² · LT 84–120 m²
    Kamar
    2–3 KT · 1–2 KM
    Serah terima
    Perkiraan Juni 2028 (contoh)

    Dicek 20 Okt 2026 (contoh)