Siap huniE5 · Kab. BogorBisbul Asri
oleh Pancer Griya · Bogor–Cibinong
- Harga mulai
- Rp 185 jt
- Cicilan
- ± Rp 1,2 jt/blnmasuk batas
- Luas
- LB 30 m² · LT 60 m²
- Kamar
- 2 KT · 1 KM
- Serah terima
- Siap
Dicek 20 Okt 2026 (contoh)
Kepel Hills
oleh Bentala Land · 88 unit · 3,4 ha · Dicek 20 Okt 2026 (contoh)
- Harga mulai
- Rp 590 jt
- Cicilan
- ± Rp 4,4 jt/blnDP 10% · 8% · 20 th
- Luas
- LB 45–90 m² · LT 84–120 m²
- Kamar
- 2–3 KT · 1–2 KM
- Serah terima
- Perkiraan Juni 2028 (contoh)
- Sertifikat
- SHGB (contoh)
- Skema
- KPR komersial
Harga, cicilan, stok, dan jadwal adalah contoh. Pada website sungguhan, data ini berasal dari daftar harga resmi pengembang dan diberi tanggal.
Tipe dan harga
| Tipe | LB/LT (m²) | Kamar | Lantai | Harga mulai | Cicilan ± | Sisa unit | Status | Denah |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tipe 45/84 | 45/84 | 2 KT 1 KM | 1 | Rp 590.000.000 | Rp 4,4 jt/bln | 22 (contoh) | Tersedia | Denah |
| Tipe 70/96 | 70/96 | 3 KT 2 KM | 2 | Rp 760.000.000 | Rp 5,7 jt/bln | 18 (contoh) | Tersedia | Denah |
| Tipe 90/120 | 90/120 | 3 KT 2 KM | 2 | Rp 985.000.000 | Rp 7,4 jt/bln | 10 (contoh) | Tersedia | Denah |
Denah
Harga contoh per 20 Oktober 2026, belum termasuk BPHTB, biaya notaris, dan biaya KPR. Sisa unit contoh.
Siteplan
Blok A
Terjual
Tipe 45/84 · 24 unit · 0 tersedia (contoh)
Blok B
Tersedia
Tipe 45/84 · 20 unit · 6 tersedia (contoh)
Blok C
Tersedia
Tipe 70/96 · 24 unit · 24 tersedia (contoh)
Blok D
Tersedia
Tipe 90/120 · 20 unit · 20 tersedia (contoh)
Taman lereng (rencana)
Belum dibangun. Dijanjikan pengembang sesuai siteplan.
Gerbang & pos (rencana)
Satu pintu masuk dan pos penjagaan. Belum dibangun.
Status unit contoh, bukan ketersediaan sebenarnya.
Fasilitas yang dijanjikan pengembang
Sesuai brosur dan siteplan pengembang (contoh). Fasilitas yang belum dibangun ditandai.
- 01
Gerbang (rencana)
Belum dibangun. Dijanjikan pengembang.
- 02
Taman lereng (rencana)
Belum dibangun. Dijanjikan pengembang.
- 03
Jalan 7 m (rencana)
Belum dibangun. Lebar badan jalan menurut rencana siteplan.
Jalur tempuh
Perkiraan pada jam biasa, bukan jam sibuk. Cek sendiri saat survei.
Stasiun kereta komuter
mobil (perkiraan)
Gerbang tol
mobil (perkiraan)
Pasar
motor (perkiraan)
Rumah sakit
mobil (perkiraan)
Legalitas
| Dokumen | Status | Keterangan |
|---|---|---|
| Sertifikat induk | SHGB No. 00000/Desa (contoh) | Atas nama pengembang atau pemilik lahan mitra. |
| Pemecahan sertifikat | Dalam proses (contoh) | Sertifikat pecah per unit mengikuti tahap PPJB dan AJB. |
| PBG | Dalam proses (contoh) | Pembangunan baru dimulai setelah PBG terbit. |
| Pengesahan siteplan | Disahkan (contoh) | Salinan siteplan bertanda pengesahan bisa diminta. |
| NIB pengembang | 0000000000000 (contoh) | Nomor induk berusaha perusahaan pengembang. |
| Jaminan pembangunan / rekening penampung | Belum tersedia (contoh) | Tanyakan nama bank dan syaratnya secara tertulis. |
| Contoh PPJB | Tersedia untuk dibaca (contoh) | Dapat dibawa pulang untuk dibaca sebelum membayar tanda jadi. |
Yang bisa Anda minta saat survei
- Salinan sertifikat induk dan rencana pemecahannya.
- Salinan PBG dan siteplan yang disahkan.
- Contoh PPJB lengkap, untuk dibaca sebelum membayar apa pun.
- Nama bank penampung atau penjamin pembangunan.
- Jadwal pembangunan dan serah terima secara tertulis.
Pemasaran mengikuti PP 12/2021 dan Permen PUPR 11/PRT/M/2019 tentang sistem PPJB rumah.
Semua nomor dan status di tabel adalah data contoh. Pada website sungguhan, nilainya berasal dari dokumen pengembang dan diberi tanggal.
Jadwal proyek (contoh)
Peluncuran
Selesai
PBG terbit
Dalam proses
Mulai bangun
Rencana, bergantung pada PBG
PPJB tahap 1
Belum dijadwalkan
Serah terima tahap 1
Perkiraan
Simulasi
Simulasi cicilan
Pertanyaan tentang Kepel Hills
Apa artinya inden?
Inden berarti rumah belum dibangun. Anda membeli berdasarkan gambar, siteplan, dan dokumen pengembang. Karena itu periksa PBG, sertifikat induk, dan contoh PPJB sebelum membayar uang tanda jadi. Status Kepel Hills saat ini: PBG masih dalam proses (contoh).
Apa jaminannya bila pembangunan terlambat?
Jangan mengandalkan janji lisan. Minta ketentuan keterlambatan, jadwal serah terima, dan hak membatalkan dengan pengembalian dana ditulis dalam PPJB atau perjanjian pemesanan. Tanyakan juga apakah ada jaminan pembangunan dari bank atau lembaga lain.
Kapan saya mulai membayar cicilan?
Cicilan KPR umumnya baru dimulai setelah akad kredit, yang untuk rumah inden terjadi menjelang atau sesudah bangunan selesai. Sebelum itu ada pembayaran uang muka dan tanda jadi sesuai jadwal pengembang. Mintalah jadwal pembayaran tertulis.
Bolehkah saya membatalkan pemesanan?
Boleh, tetapi pengembalian dana mengikuti ketentuan dalam perjanjian dan peraturan yang berlaku, dan besarnya bisa berbeda antar pengembang. Baca bagian pembatalan sebelum membayar, dan simpan semua kuitansi atas nama perusahaan pengembang.
Proyek lain di Bogor–Cibinong
- Siap huniE5 · Kab. Bogor