Siap huniD4 · Kota DepokCluster Mundu
oleh Sangkala Properti · Depok–Cibubur
- Harga mulai
- Rp 895 jt
- Cicilan
- ± Rp 6,7 jt/blnmasuk batas
- Luas
- LB 70–96 m² · LT 60–84 m²
- Kamar
- 3 KT · 2 KM
- Serah terima
- Siap
Dicek 20 Okt 2026 (contoh)
Rumah seken di Depok, LT 120
oleh Pemilik perorangan (titip jual) · LB 96 m² · LT 120 m² · dibangun 2014 (contoh) · Dicek 18 Okt 2026 (contoh)
- Harga mulai
- Rp 1,05 M
- Cicilan
- ± Rp 7,9 jt/blnDP 10% · 8% · 20 th
- Luas
- LB 96 m² · LT 120 m²
- Kamar
- 3 KT · 2 KM
- Serah terima
- Siap
- Sertifikat
- SHM (contoh)
- Skema
- KPR komersial
Harga, cicilan, stok, dan jadwal adalah contoh. Pada website sungguhan, data ini berasal dari daftar harga resmi pengembang dan diberi tanggal.
Kondisi rumah
Rumah ini dibangun pada 2014 (contoh) dan dirawat oleh pemilik. Luas bangunan 96 m², luas tanah 120 m²; 3 kamar tidur · 2 kamar mandi.
Carport muat dua mobil. Dapur dan kamar mandi pernah direnovasi pada 2021 (contoh); atap dan plafon masih asli dan sebaiknya dicek saat musim hujan. Yang ikut terjual: lampu, kitchen set, dan pompa air. Perabot tidak termasuk.
Kondisi dicek konsultan pada 18 Oktober 2026 (contoh). Pemeriksaan teknis oleh pihak independen tetap kami sarankan sebelum membayar uang tanda jadi.
Legalitas
| Dokumen | Status | Keterangan |
|---|---|---|
| Sertifikat | SHM atas nama pemilik (contoh) | Salinan diperiksa konsultan pada 18 Okt 2026 (contoh). |
| IMB atau PBG | IMB lama tersedia (contoh) | Bangunan berdiri sebelum PBG berlaku. |
| PBB | Lunas 5 tahun terakhir (contoh) | Bukti bayar diminta sebelum pemesanan. |
| Bebas sengketa | Surat keterangan dari pemilik (contoh) | Pemeriksaan di notaris atau PPAT tetap diperlukan. |
Yang bisa Anda minta saat survei
- Sertifikat asli untuk dicocokkan dengan salinan.
- Bukti bayar PBB lima tahun terakhir.
- Surat keterangan bebas sengketa dari pemilik.
- Riwayat renovasi dan izinnya, bila ada.
Data di atas adalah contoh. Pada website sungguhan, setiap nomor dan tanggal berasal dari dokumen yang bisa diperiksa.
Jalur tempuh
Perkiraan pada jam biasa, bukan jam sibuk. Cek sendiri saat survei.
Stasiun kereta komuter
motor (perkiraan)
Gerbang tol
mobil (perkiraan)
Sekolah dasar
jalan kaki (perkiraan)
Simulasi
Simulasi cicilan
Pertanyaan tentang rumah seken
Apakah harga rumah seken bisa ditawar?
Harga di sini adalah harga yang diminta pemilik (contoh). Penawaran dibicarakan dengan pemilik, dan konsultan kami menyampaikannya secara tertulis. Konsultan tidak menerima uang dari pembeli untuk proses tawar-menawar.
Apakah rumah seken bisa dibeli dengan KPR?
Bisa, selama bank menilai rumah dan dokumennya layak. Bank akan menaksir nilai rumah (appraisal), dan plafon pinjaman bergantung pada hasilnya serta pada penghasilan Anda. Keputusan akhir ada di bank. Cek juga usia bangunan dan kondisi sertifikat.
Siapa yang membayar biaya balik nama dan pajak penjual?
Umumnya pajak penghasilan dari penjualan ditanggung penjual, sedangkan BPHTB dan biaya PPAT ditanggung pembeli, kecuali disepakati lain secara tertulis. Angka tepatnya tergantung nilai transaksi dan ketentuan daerah (contoh: PPh penjual 2,5 %).
Proyek lain di Depok–Cibubur
- Siap huniD4 · Kota Depok
Sedang dibangunE4 · Kab. Bogor (Cibubur)Gayam Townhouse
oleh Laksita Land · Depok–Cibubur
- Harga mulai
- Rp 1,48 M
- Cicilan
- ± Rp 11 jt/blnmasuk batas
- Luas
- LB 120–135 m² · LT 66 m²
- Kamar
- 3–4 KT · 3 KM
- Serah terima
- Juni 2027 (contoh)
Dicek 20 Okt 2026 (contoh)